Fogelsanghstate 24

Im beliebten Viertel „De Landerijen“ bieten wir diese wundervoll gelegene, freistehende Wohnung mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss (realisiert 2020) sowie noch drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im Obergeschoss an!

Die Wohnung, die 2020 noch mit einer neuen CV-Heizung und 7 Solarpanels ausgestattet wurde, verfügt über eine angebaute Stein-Garage, eine große hölzerne Lagerung im Hinterhof, liegt auf einem Grundstück von 628 m² und wurde stets ordentlich gewartet. Immer schon freistehend wohnen wollen mit einem großen Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss? Dann ist dies vielleicht die Wohnung, auf die Sie gewartet haben!

De Landerijen ist ein sehr beliebter Wohnviertel mit in der unmittelbaren Umgebung einem kleinskaligen Einkaufszentrum, das unter anderem einen Jumbo-Supermarkt, eine Hausarztpraxis und verschiedene kleine Essgelegenheiten beherbergt. Die Anbindung an die A6 sowie die N309 nach Dronten ist flüssig und gut erreichbar.

Interesse an dieser wundervollen Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler.

Einteilung
Erdgeschijf: Eingang; Halle mit offener Treppe zur Etage, der Zählerkasten, ein hängendes WC mit Fontäne und Durchgang zum Wohnzimmer; Gartenorientiertes, L-förmiges Wohnzimmer insgesamt 44 m² mit Holzofen, Schiebetür zur Hintercourt, großzügiger Aufstellplatz an der Vorderseite für einen großen Esstisch und Durchgang zur im Jahr 2020 realisierten Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss; offene Küche in Ecke mit u.a. Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Edelstahl-Abzugshaube, Kühlschrank und Schubladenfrostschrank; Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Vorraum, Badezimmer en suite, das mit feinem Fliesenboden ausgestattet ist, Dusche mit Eintritt, hängendes WC und Waschbeckenmöbel mit Spiegel mit Beleuchtung; aus dem Schlafzimmer gibt es auch eine große Schiebetür mit Zugang zum Garten.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Erster Stock: Flur mit fest installierter (Schrank)wand mit den Anschlüssen für die Weißwaren; drei Schlafzimmer mit jeweils 8,3-, 10,3- und 11,9 m²; voll gefliestes Badezimmer mit Dachluke, ausgestattet mit einer separaten Dusche, Badewanne, hängenden WC und einem Waschtisch mit Spiegelschrank; von der Diele aus ist über eine Teppichstufe der Dachboden erreichbar, auf dem sich die Heizung (Intergas hr-e aus 2020) und die mechanische Lüftungsanlage befinden.
Die Etage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Garten: Gut angelegt und unterhaltener Garten mit vielfältiger Pflanzenwelt und grünem Abgrenzung. Auf der Rückseite ist eine schöne Überdachung installiert, unter der Sie die optimale Sonnenbestrahlung durch die Südseite genießen können. Der Garten misst ca. 18 m x 18,5 m und ist mit schöner Pflanzenwelt ausgestattet. Aus dem Hintergarten ist sowohl die angebaute Stein-Garage als auch der freistehende Holunderstand erreichbar. Auf der Vorderseite gibt es Parkplatzfläche auf eigenem Grundstück, eventuell unter der Carport.

Garage: Die an das Haus angebaute, steinerne Garage misst 5,85 m x 2,91 m und ist mit Elektrik ausgestattet, hat Schiebetüren vorne und eine Schiebetür zum Garten.

Gesuchter Preis € 650.000,00 k.k.
Annahme: in Verhandlung (Vorrang für Verkäufer um November 2026)

Besonderheiten:
• Baujahr: 2001
• Grundstücksfläche: 628 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 142 m²
• Übrige bebaute Fläche (Garage): 26 m²
• Externe bergruimte (holzgarage/ schuppen): 25m²
• Inhalt: 606 m³
• Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss (Ausbauschaden aus 2020)
• Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
• 7 Solarmodule (noch nicht in das Energieetikett aufgenommen
• Lebenslauf: Intergas hr-combi aus (Eigentum): installiert im Jahr 2020
• Im Jahr 2021 wurde die Küchengeräte (mit Ausnahme der Abzugshaube) erneuert
• Hinterhof mit freier Lage
• Parkplatz auf eigenem Gelände für mehrere Autos
• Schöne Abdeckung auf der Rückseite
• Energielabel: B, gültig bis 07-12-2030
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können